PMOC em todas as unidades: a rotina do ar-condicionado com evidência e prazo

É o Plano de Manutenção, Operação e Controle dos sistemas de climatização do edifício, previsto no artigo 1º da Lei nº 13.589, de 4 de janeiro de 2018. Ela determina que edifícios de uso público e coletivo com ar interior climatizado artificialmente disponham do plano, para eliminar ou minimizar riscos à saúde dos ocupantes. Quem o elabora é o responsável técnico habilitado; a SULTS registra a execução da rotina.

Pela Lei nº 13.589, de 4 de janeiro de 2018, os edifícios de uso público e coletivo que têm ambientes de ar interior climatizado artificialmente. O parágrafo 1º do mesmo artigo remete os ambientes climatizados de uso restrito, como processos produtivos, laboratoriais e hospitalares, a regulamentos específicos. O enquadramento de cada unidade da rede é do responsável técnico, e não da SULTS.

Passa a existir uma verificação com data, responsável e evidência. Alguém da unidade ou o técnico da empresa de climatização percorre os aparelhos na frequência que o plano define, registra o que encontrou e trata o que está fora. No SULTS essa verificação é um roteiro respondido no celular, e o item reprovado vira plano de ação com responsável e prazo.

Um responsável técnico habilitado, que responde pelo plano e emite a anotação de responsabilidade técnica. É ele que define os equipamentos cobertos, os serviços de cada um e a frequência. A SULTS não fornece responsável técnico e não emite o documento: recebe o que o plano definiu e transforma em roteiro aplicado e registrado em cada unidade.

Não. O plano, a anotação de responsabilidade técnica e o laudo de qualidade do ar continuam com o responsável técnico habilitado. A SULTS registra a execução: o roteiro aplicado em cada unidade, com foto, leitura de temperatura, assinatura e data, e o plano de ação do que reprovou. É a prova de que a rotina aconteceu, não o documento que a define.

Na frequência que o plano define para cada equipamento. Quem decide é o responsável técnico. No agendamento do SULTS, o roteiro pode ser diário, semanal ou mensal, ou uma aplicação única, e o painel mostra quais unidades aplicaram no período e quais estão em falta.

Os itens que o plano define para cada equipamento. O modelo de checklist de manutenção preventiva publicado pela SULTS dá a medida do padrão esperado em um aparelho de ar-condicionado: filtros limpos na frequência do fabricante, dreno sem gotejamento, temperatura ambiente dentro da faixa definida, sem ruído ou vibração anormal, e data da última limpeza registrada.

O PMOC é documento do responsável técnico e não sai de modelo genérico. O que dá para copiar é o roteiro: o modelo de checklist de manutenção preventiva do SULTS é mensal, tem catorze itens e traz o item de ar-condicionado com o padrão esperado em cada resposta.

O PMOC é o plano: o que deve ser feito, em que equipamento e com que frequência, sob responsabilidade técnica. O checklist do PMOC é a execução registrada desse plano, aplicação por aplicação. No SULTS o plano vira um roteiro por equipamento, e cada aplicação deixa foto, leitura de temperatura, assinatura e nota da unidade.

Não. A inspeção é vinculada à unidade, e não a um ativo cadastrado com número de série. A identificação e o local do aparelho entram como campo de resposta dentro do roteiro. Quem precisa de ficha por aparelho, controle de peça e histórico por ativo mantém o sistema de manutenção que já usa, e o SULTS fica com a camada de campo.

Com uma seção do questionário por aparelho, cada uma com identificação, local e itens de verificação. As regras condicionais abrem o bloco de detalhamento só quando algo reprova, então a rotina de dez aparelhos segue curta quando tudo está conforme. É a estrutura padrão de questionário do SULTS.

O item reprovado gera um plano de ação 5W2H com responsável e prazo, o caminho que a gestão de não conformidades detalha. Quem recebeu executa e anexa a evidência, e quem inspecionou valida ou devolve. Quando o problema exige atendimento de outra área, ele vira chamado com prazo acordado no SULTS.

Ela entra pelo serviço a executar e pela conferência depois. A ordem de serviço do SULTS é aberta com etiqueta identificando o fornecedor e o responsável interno, e o mesmo roteiro aplicado sobre o serviço do prestador dá nota comparável e plano de ação que a contratante acompanha.

Não. Coleta de amostra, análise laboratorial e laudo de qualidade do ar são serviços de laboratório e do responsável técnico, e nenhum deles é feito ou emitido pela plataforma. O que fica registrado na SULTS é a execução da rotina: quem aplicou, quando, com que evidência e o que foi feito com o aparelho reprovado.

Com o registro de cada aplicação: check-in geolocalizado, data e hora de cada resposta, foto anexada, assinatura digital de quem executou e check-out. O relatório em PDF do SULTS reúne tudo e fica disponível para exportação a qualquer momento. Ele acompanha o plano e a anotação de responsabilidade técnica, que seguem sendo documentos do responsável técnico.

Pelo painel de cumprimento: ele mostra quais unidades aplicaram a rotina do período e quais estão em falta, e o ranking comparativo coloca as notas lado a lado. No SULTS a lista sai por unidade e por período, então a cobrança vai para as unidades que faltaram, e não para a rede inteira.

No disco da unidade. Contrato, laudo e licença de cada filial ficam no disco da própria unidade, com isolamento garantido, e o PMOC assinado e a anotação de responsabilidade técnica entram junto. A SULTS guarda o arquivo e dá acesso a quem tem permissão; não há controle de validade do documento.

Serve. Uma seção por aparelho e as regras condicionais resolvem a diferença entre a loja com dois splits e o escritório regional com dez aparelhos. Quando o plano muda, você ajusta o modelo no SULTS e todas as unidades passam a aplicar a versão nova na próxima ocorrência, sem refazer roteiro unidade por unidade.

Cada um enxerga o que compete a ele. Operador, técnico, supervisor e prestador têm visões configuradas por cargo, então o técnico da empresa de climatização responde o roteiro da unidade em que está sem ver a rede inteira, e quem responde por facilities acompanha o conjunto. No SULTS a permissão é por perfil.

O checklist de manutenção cobre os equipamentos em geral: compressor, empilhadeira, câmara fria, gerador, elevador e linha de produção, cada um com o modelo dele. Esta página trata só da climatização e da rotina que o plano do responsável técnico define para ela. A base de configuração no SULTS é a mesma nas duas.

Dá, pela API REST do SULTS. A documentação pública está em developers.sults.com.br e cobre as avaliações de checklist, as respostas por questão e os planos de ação. Não existe conector pronto para um sistema específico: a integração é construída sobre a API.

Por um tipo de aparelho e um grupo de unidades. Transforme a planilha do PMOC em um roteiro no SULTS, rode dois ou três ciclos, ajuste os pesos e as perguntas, e só então amplie para os outros equipamentos e para a rede toda. O roteiro aceito no primeiro grupo entra sem atrito no resto.