Obras, reformas e novas unidades
Vistoria semanal do canteiro pelo celular, com foto e GPS. Cada apontamento vira plano de ação e cada obra ganha nota no mesmo painel.
Nota de cada obracalculada ao fim da vistoria
Usada por +1.750 marcas
O que é
Checklist de obra é a lista de verificação que a construtora usa para conferir, em cada visita ao canteiro, se o serviço segue o projeto, o cronograma e as regras de segurança. No formato digital, o engenheiro aplica pelo celular, cada resposta fica registrada com foto, local e horário, e o item reprovado vira plano de ação.
Também aparece como check list de obra, checklist obra ou check list obra. Serve para construtoras com várias obras ao mesmo tempo, para redes que abrem e reformam dezenas de lojas, clínicas ou centros de distribuição por ano e para indústrias com obras em várias plantas. O checklist de obra é uma aplicação do sistema de checklist da SULTS, que faz parte de uma plataforma com +25 módulos.
Quer ver com o roteiro da sua construtora?
+92 mil unidades gerenciadas em alimentação, saúde, educação, varejo, serviços, construção e indústria. De cinco a milhares de unidades, em qualquer segmento.
Solicitar demonstração
Modelo gratuito
São 48 itens em 8 blocos, na ordem de uma obra: documentos, canteiro, segurança, fundação e estrutura, alvenaria e instalações, revestimentos, cronograma e a vistoria de entrega. Cada linha pergunta uma coisa só e traz ao lado o padrão do que é certo. Serve de check list de obra para construção civil, reforma de lojas e obras em plantas industriais. Copie para o Excel, salve em PDF ou cole no Word, tire o que não existe na sua obra e acrescente o que é do seu projeto.
Primeira parte da vistoria, feita no escritório da obra. 6 itens. A papelada que a fiscalização e o cliente pedem primeiro.
Alvará de construção e licenças válidos
Alvará da prefeitura e licenças exigidas para a obra dentro da validade e disponíveis no canteiro.
ART ou RRT dos responsáveis técnicos
Anotação ou registro de responsabilidade técnica de projeto e de execução emitidos e arquivados.
Projetos aprovados na versão atual
Projetos em uso no canteiro iguais à última revisão aprovada, sem cópia desatualizada circulando.
PGR do canteiro elaborado e implementado
Programa de Gerenciamento de Riscos da obra elaborado e em prática, como pede o item 18.4.1 da NR 18.
Diário de obra preenchido
Registro diário com clima, efetivo, serviços executados e ocorrências, sem dias em branco.
Placa de obra e identificação
Placa com os responsáveis técnicos instalada e visível, conforme a exigência do município e do conselho profissional.
O que se vê ao entrar no canteiro. 6 itens. É a parte que mais muda de uma semana para outra.
Canteiro limpo e organizado
Circulação livre, entulho recolhido e nada fora do lugar nas frentes de serviço.
Materiais armazenados e protegidos
Cimento, aço, blocos e revestimentos guardados longe da chuva e do chão, com o estoque identificado.
Resíduos separados nas caçambas
Entulho, madeira, metal e resíduos perigosos separados, com a retirada das caçambas em dia.
Áreas de vivência em condições
Instalações sanitárias, vestiário e local de refeição limpos e em funcionamento (seção 18.5 da NR 18).
Instalações provisórias em ordem
Água, energia e esgoto provisórios funcionando, sem vazamento e sem ligação improvisada.
Acesso e tapumes
Tapume inteiro, portão controlado e entrada de pedestres separada da entrada de veículos e materiais.
Conferência de rotina das proteções da obra. 6 itens. A inspeção item a item pela norma fica no checklist NR 18.
Equipe com EPI em uso
Capacete, calçado, luvas e o EPI de cada atividade em uso e em bom estado, por amostragem nas frentes.
Proteção contra quedas de altura
Guarda-corpo, fechamento de aberturas no piso e proteção de periferia instalados onde há risco de queda (seção 18.9).
Andaimes e plataformas liberados
Andaimes montados, travados e liberados para uso, sem improviso nas plataformas de trabalho (seção 18.12).
Instalações elétricas protegidas
Quadros fechados e identificados, cabos protegidos e sem emenda exposta (seção 18.6).
Sinalização de segurança
Áreas de risco, rotas e cargas suspensas sinalizadas e isoladas (seção 18.13).
Máquinas e ferramentas em condições
Betoneira, serra e equipamentos com proteções no lugar e operados por quem foi capacitado (seção 18.10).
Conferido antes de cada etapa ser coberta. 6 itens. O que passa daqui sem conferir custa caro para desfazer.
Locação da obra conferida
Eixos, níveis e gabarito conferidos contra o projeto antes de começar a fundação.
Escavações escoradas e sinalizadas
Valas e escavações com escoramento quando o solo exige, bordas sinalizadas e acesso seguro.
Armaduras conferidas antes da concretagem
Bitolas, espaçamentos, cobrimento e esperas iguais ao projeto estrutural, com liberação registrada.
Fôrmas alinhadas e escoradas
Fôrmas no prumo e no nível, estanques e com o escoramento previsto.
Concretagem registrada
Nota do concreto, horário, peça concretada e a moldagem dos corpos de prova quando a construtora exige.
Desforma no prazo do projeto
Retirada de fôrmas e escoras só no prazo definido pelo responsável técnico.
Serviços que ficam escondidos atrás do revestimento. 6 itens. Cada um pode ter a sua ficha de verificação de serviço com critério de aceitação.
Alvenaria no prumo, nível e esquadro
Paredes conferidas com prumo, nível e esquadro dentro da tolerância da construtora.
Vergas e contravergas executadas
Vergas e contravergas em portas e janelas, como pede o projeto.
Instalações elétricas embutidas
Eletrodutos, caixas e quadros nas posições do projeto antes do reboco.
Teste das instalações hidráulicas
Tubulações de água testadas sob pressão antes de serem cobertas, com o resultado anotado.
Impermeabilização testada
Áreas molhadas, lajes e reservatórios com teste de estanqueidade feito e aprovado.
Passagens e furos previstos
Furos, shafts e passagens de instalações feitos no lugar certo, sem quebrar o que já estava pronto.
A etapa que o cliente enxerga. 6 itens. É o check list de acabamento de obra, e a foto de cada item evita discussão na entrega.
Contrapiso e regularização no nível
Caimento para os ralos e nível conferidos antes do revestimento.
Revestimento cerâmico assentado
Peças alinhadas, rejunte uniforme e sem peças ocas ou trincadas, conferidas por amostragem.
Reboco e gesso sem fissuras
Paredes e tetos desempenados, sem trinca, bolha ou descolamento.
Pintura uniforme
Demãos completas, cor e acabamento iguais ao especificado, sem manchas ou falhas.
Esquadrias instaladas e vedadas
Portas e janelas no prumo, abrindo e fechando sem esforço, com vedação sem infiltração.
Louças, metais e acabamentos elétricos
Louças fixas, metais sem vazamento e tomadas e interruptores instalados e funcionando.
A visão de gestão da vistoria. 6 itens. O prazo de cada etapa vem do cronograma de obra.
Etapa dentro do cronograma
Serviços previstos para a semana executados, e o atraso anotado com o motivo.
Serviços executados conforme o projeto
O que foi feito na semana confere com o projeto e com as especificações.
Pendências da vistoria anterior resolvidas
Planos de ação da última vistoria conferidos: resolvidos, em andamento ou atrasados.
Medição dos empreiteiros conferida
Serviços medidos batem com o que foi executado e aprovado em campo.
Materiais chegando no prazo
Entregas da semana conferidas contra o pedido, sem parada de frente por falta de material.
Registro fotográfico da semana
Fotos do avanço de cada frente de serviço, do mesmo ponto de vista, para comparar semana a semana.
O checklist de entrega de obra, feito com quem vai receber. 6 itens. O que ficar pendente sai daqui com prazo.
Limpeza final concluída
Obra limpa, sem resto de material, com vidros, pisos e louças prontos para uso.
Instalações testadas e funcionando
Tomadas, iluminação, água, esgoto, ar-condicionado e sistemas de incêndio testados na vistoria.
Documentação de entrega reunida
Projetos atualizados como construído, manuais, garantias e laudos organizados para quem recebe a obra.
Vistoria com o cliente ou a operação
Ambiente por ambiente conferido junto com quem vai receber, com foto de cada pendência.
Lista de pendências com prazo
Cada pendência da vistoria final com responsável e data para resolver.
Termo de recebimento assinado
Quem recebe e quem entrega assinam o termo de recebimento, com as ressalvas registradas.
Este modelo é um ponto de partida para a vistoria de obra e não garante conformidade com a NR 18 nem com outras normas. Ajuste os itens aos projetos e ao tipo de obra, e valide com o engenheiro responsável e com o profissional de segurança do trabalho, conforme o texto vigente das normas publicado pelo Ministério do Trabalho e Emprego.
Como funciona
O roteiro é montado uma vez e chega a todas as obras. O que muda de um canteiro para outro é a resposta, não a régua.
Cada etapa da obra vira uma seção do questionário, com peso, foto obrigatória e questão crítica. A mesma construtora pode ter a vistoria semanal, o roteiro de segurança e a vistoria de entrega.
Conforme e não conforme, número para medidas e prazos, escala, foto, documento e assinatura.
Proteção contra quedas ausente ou impermeabilização sem teste pesam mais e podem zerar a nota da vistoria.
O roteiro abre só o bloco da etapa em execução, da fundação ao acabamento, e as notas continuam comparáveis.
Obra vertical, reforma de loja, obra industrial e infraestrutura podem ter roteiros próprios na mesma construtora.
O engenheiro, o técnico de segurança ou o mestre de obras escolhe a obra e o roteiro, faz check-in e responde item por item com foto. A nota sai ao concluir, ainda no canteiro.
Vistorias programadas por obra e por responsável. A trava obriga a aplicar ou reagendar com justificativa.
A chegada e a saída no canteiro ficam registradas, com o horário real e a duração da vistoria.
A imagem do andaime ou do serviço fica ligada ao item. Quando o item exige foto, o roteiro não avança sem ela.
Quem vistoriou e quem acompanhou assinam no app, e o PDF da vistoria fica no histórico da obra.
O item reprovado abre um plano de ação 5W2H com responsável e prazo. A equipe corrige e anexa a foto, quem vistoriou aprova ou devolve, e a nota entra no painel de cada obra.
O responsável recebe a pendência, corrige, anexa a foto, e quem criou o plano aprova ou rejeita com justificativa.
Um problema que depende de outra área abre um dos chamados com prazo e SLA.
Quem vistoria chega sabendo o que ficou aberto e o que já foi resolvido em cada obra.
O item que reprova em várias obras pode ligar a uma trilha da Universidade Corporativa para as equipes de campo.
Vistoria de obra
Cada vistoria alimenta o painel da construtora. Sem juntar planilha, a diretoria vê quais obras estão no padrão e onde precisa ir.
Filtre por período, responsável e obra e acompanhe as notas das vistorias, os planos de ação por status e o aproveitamento geral. Com o mesmo roteiro e a mesma pontuação, a obra de uma cidade é comparada com a de outra sem discussão sobre critério.
As 5 melhores e as 5 piores notas, com o pior e o melhor resultado e a quantidade de vistorias de cada canteiro.
A média de cada obra ao longo do tempo, com setas de alta e queda, para agir antes que o problema vire retrabalho.
Para montar o registro fotográfico da vistoria campo a campo, veja o modelo de relatório fotográfico.
Onde as obras mais reprovam e como cada engenheiro ou técnico está cobrindo as vistorias programadas.
O PDF de cada vistoria, com respostas, fotos e assinaturas, para entregar ao cliente, ao empreiteiro ou à diretoria.
+1.750 marcas e +92 mil unidades operam no SULTS. Rede PitStop, Rede Vistorias e Tintas MC contam nos cases como levam o mesmo padrão a unidades em todo o país.
Cases
Autopeças, vistorias em imóveis, tintas e farmácias: como cada rede usa o SULTS para aplicar o mesmo processo em campo, contado nos cases por quem lidera a operação.
No caseRede associativista de autopeças. Os consultores de negócio acessam e aplicam os checklists pelo celular, e o checklist confere o padrão na hora da consultoria em cada loja.
Rede PitStop
“São mais de 2.900 pontos de venda, um time parrudo com mais de 65 consultores de negócio aplicando ferramentas de gestão lá na ponta.”
Paulo BrazDiretor de Negócios e BU, Rede PitStop+75Unidades da Rede Vistorias
“Encontramos essa solução no SULTS, que nos ajuda desde a etapa de expansão [...] para abertura de novas unidades, treinamentos da nossa equipe de campo, enfim, vários aspectos.”
Jonatan MatschulatCofundador e Diretor de Marketing, Rede Vistorias+230Lojas da Tintas MC
“O que é legal do SULTS é que o franqueado também ele tem acesso tanto pelo computador quanto pelo celular. Não só o franqueado, como todo o nosso time.”
Ana CentroneGerente de Expansão e Franquia, Tintas MC+450Unidades da FarMelhor
“Houve uma mudança de metodologia de trabalho e por consequência a utilização efetiva do checklist operacional ajudou do ponto de vista de trazer uniformidade da informação.”
Demonstração ao vivo
Um especialista monta com você um roteiro parecido com o que a sua construtora já usa e percorre o ciclo inteiro, do app no canteiro ao painel da diretoria.
O que você vê em 30 minutos
São 4 campos: nome, e-mail corporativo, WhatsApp e empresa. A agenda abre em seguida.
Chamar no WhatsAppSegurança no canteiro
O modelo traz 6 itens de segurança para a vistoria semanal. A inspeção completa pela norma da construção, item a item, fica no checklist NR 18, e o programa de segurança da empresa inteira no checklist de segurança do trabalho.
A NR 18 exige a elaboração e a implementação do PGR nos canteiros de obras (item 18.4.1), com os riscos e as medidas de prevenção.
Sanitários, vestiário, local de refeição e quadros elétricos conferidos na vistoria, como tratam as seções 18.5 e 18.6.
O checklist organiza a conferência e guarda a evidência. Ele não substitui o engenheiro responsável, o SESMT nem o profissional de segurança do trabalho, e não garante conformidade com a norma.
Proteção contra quedas de altura, andaimes liberados e áreas sinalizadas, das seções 18.9, 18.12 e 18.13.
Trabalho em altura, EPI e extintores ganham roteiros próprios no mesmo programa de segurança, cada um com a sua nota.
Comparativo
O modelo acima funciona impresso ou em planilha. Com muitas obras ao mesmo tempo, a diferença aparece no que acontece depois da vistoria.
| Vistoria de obra | Papel | Planilha de Excel | Checklist digital SULTS |
|---|---|---|---|
| Roteiro da vistoria | Folha impressa que cada engenheiro adapta | Planilha com uma versão por obra | O mesmo roteiro no app de todas as obras, com peso por item |
| Comprovação da vistoria | Assinatura no papel | Data digitada depois | Check-in e check-out com GPS e assinatura no canteiro |
| Evidência | Foto mandada à parte pelo celular | Link de foto colado na célula | Foto com GPS, data e hora ligada ao item |
| Item reprovado | Anotado para cobrar na próxima visita | Célula pintada de vermelho | Plano de ação 5W2H com responsável e prazo |
| Cobertura das obras | Agenda pessoal de cada engenheiro | Planilha de visitas atualizada à mão | Agenda com trava de tela e o agendado contra o realizado |
| Visão da diretoria | Relatórios juntados no fim do mês | Gráfico montado à mão | Painel com a nota, o ranking e a evolução de cada obra |
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Normas, fichas e módulos que completam a vistoria do canteiro.
O módulo completo: roteiros, app, plano de ação e painel.
As etapas da obra em Gantt, com prazo e responsável.
A inspeção do canteiro pela norma da construção.
A FVS de cada serviço, com critério de aceitação.
O registro com foto de cada vistoria.
O programa de segurança da empresa inteira.
Trabalho em altura, da permissão ao resgate.
Uso e conservação dos equipamentos de proteção.
A inspeção mensal dos extintores do canteiro.
Máquinas e equipamentos com a manutenção em dia.
O app nativo para Android e iOS usado no canteiro.
O 5W2H para cada item reprovado.
Modelos, normas e guias gratuitos por segmento e rotina.
Antes de decidir
As perguntas que aparecem na primeira conversa com a construtora, respondidas com o que o SULTS entrega hoje.
O app segue o mesmo fluxo em todas as vistorias: obra, roteiro, check-in, seções e conclusão, com a orientação de cada item na tela. Na Rede Vistorias, presente em +350 cidades, a equipe de campo recebe treinamento pela própria plataforma.
Ler o case da Rede VistoriasNa implantação, o time da SULTS transforma o checklist que a construtora já usa no primeiro roteiro, importa obras e usuários e treina os administradores. O peso de cada item é ajustado com as primeiras vistorias.
Ver a implantação na demonstraçãoA API do Checklist está documentada e cobre as avaliações, as respostas por questão e os planos de ação. O orçamento e as medições continuam no sistema de engenharia, e a vistoria fica no SULTS.
Ver a documentação da APICada empresa acessa pelo próprio subdomínio, com dados logicamente separados e de propriedade dela, criptografia TLS, backups completos semanais e incrementais diários.
Ver o módulo de SegurançaO preço é sob medida, com cobrança por usuário ou por unidade, conforme a operação. Dá para começar pelo plano Starter, com até 3 módulos, e o aplicativo está incluído desde ele.
Ver os planosDúvidas antes da demonstração
Atendimento de segunda a sexta, das 8h às 18h.
Time comercial da SULTSAtende pelo WhatsApp e pelo 0800
Checklist de obra é a lista de verificação que a construtora usa para conferir, em cada visita ao canteiro, se o serviço segue o projeto, o cronograma e as regras de segurança. No formato digital, o engenheiro aplica pelo celular, cada resposta fica com foto, local e horário, e o item reprovado vira plano de ação.
Divida a obra em blocos, como documentos, canteiro, segurança, estrutura, instalações, acabamento, cronograma e entrega. Em cada bloco, escreva uma pergunta por linha que se responde olhando o canteiro, com o padrão do que é certo ao lado. Marque o que exige foto, o que é medida e o que é crítico.
Organização e limpeza, armazenamento de materiais, separação de resíduos, áreas de vivência, instalações provisórias, tapumes e acessos, além das proteções de segurança: EPI em uso, proteção contra quedas, andaimes liberados, instalações elétricas protegidas e sinalização. O bloco 2 e o bloco 3 do modelo desta página cobrem esses pontos.
Tem. O modelo desta página, com 48 itens em 8 blocos, pode ser salvo em PDF pelo botão de impressão, colado numa planilha de Excel ou num documento do Word pelo botão de copiar. Com várias obras ao mesmo tempo, a planilha trava na hora de juntar as vistorias e cobrar as pendências.
É comum combinar uma vistoria semanal do canteiro, uma conferência a cada etapa antes de o serviço ser coberto e uma vistoria final na entrega. A frequência depende do porte e do risco de cada obra. No SULTS, a agenda com trava de tela garante que cada obra receba as vistorias programadas.
Confira ambiente por ambiente com quem vai receber: limpeza final, instalações testadas, acabamentos, esquadrias e documentação. Na vistoria de entrega, ou de recebimento de obra, cada pendência sai com foto, responsável e prazo, e no fim as duas partes assinam o termo de recebimento. O bloco 8 do modelo vai para Excel, Word ou PDF.
O checklist de obra confere o canteiro inteiro numa vistoria periódica. A ficha de verificação de serviço, ou FVS, confere um serviço específico, como alvenaria ou impermeabilização, com critério de aceitação e tolerância. As duas rodam no mesmo Checklist da SULTS e alimentam a nota da obra.
Não. O diário de obra registra o dia: clima, efetivo, serviços executados e ocorrências. O checklist confere se o que foi feito está no padrão. Os dois se completam, e o modelo desta página tem um item para conferir se o diário de obra está preenchido em cada vistoria semanal.
O checklist de obra olha qualidade, prazo, organização e segurança do canteiro numa vistoria de rotina. O checklist NR 18 é a inspeção de segurança pela norma da construção, item a item. A NR 18 trata, por exemplo, do PGR do canteiro, das áreas de vivência, dos andaimes e da proteção contra quedas.
Normalmente o engenheiro da obra, o técnico de segurança do trabalho, o mestre de obras ou o time de engenharia da empresa que contratou a obra. Cada um pode ter o seu roteiro no SULTS, e a inspeção de obra fica registrada com o nome, a assinatura e o horário de quem aplicou.
Com um roteiro único por tipo de obra, aplicado pelo app em todos os canteiros com a mesma pontuação. A diretoria compara as obras no mesmo painel e vê onde as reprovações se repetem. Dá para cadastrar os colaboradores e os equipamentos de cada obra e configurar aviso antes de vencer o treinamento e a inspeção.
Serve. Empresas com muitas unidades usam o checklist de obra para reformar e abrir lojas, clínicas, filiais e centros de distribuição no mesmo padrão. O roteiro traz os itens do projeto padrão da marca, e a vistoria de entrega confere a unidade antes de ela começar a operar.
O sistema abre um plano de ação 5W2H com o que fazer, responsável e prazo. O responsável recebe no app, corrige e anexa a foto, e quem vistoriou aprova ou devolve com justificativa. O passo a passo do 5W2H está no modelo de plano de ação.
Com check-in e check-out por GPS no canteiro, fotos com GPS, data e hora ligadas a cada item e a assinatura digital de quem vistoriou e de quem acompanhou. O PDF da vistoria fica no histórico da obra, e o painel mostra o agendado contra o realizado por responsável.
O prazo de cada etapa fica no cronograma de obra, em Gantt, e a vistoria semanal confere se a etapa está dentro do previsto. O item fora do prazo gera plano de ação, e a diretoria enxerga o avanço e a qualidade de cada obra na mesma plataforma.
Cada vistoria concluída gera um PDF com respostas, fotos, assinaturas e a nota da obra, pronto para enviar ao cliente, ao empreiteiro ou à diretoria. Para montar o registro com foto campo a campo, veja o modelo de relatório fotográfico.
Não. O checklist organiza a conferência e guarda a evidência de cada vistoria, mas não garante conformidade com a NR 18 nem com outras normas. Ele não substitui o engenheiro responsável, o SESMT nem o profissional de segurança do trabalho, que avaliam cada obra pelo texto vigente da norma.
A cobrança é por usuário ou por unidade, conforme a operação, e o preço é sob medida, conforme unidades, plano, módulos e integrações. Dá para começar pelo plano Starter, com até 3 módulos, como Checklist, Chamados e Projetos. Os detalhes estão em planos e preços.
A implantação é contratada uma única vez. Um time dedicado configura a estrutura da empresa, importa obras, unidades e usuários, adapta os checklists que a construtora já usa, treina os administradores e acompanha as primeiras semanas. O contrato tem tempo mínimo de 1 ano, e o plano pode mudar mantendo o histórico.
Pela página de demonstração. São 30 minutos ao vivo com um especialista, que monta um roteiro de vistoria parecido com o da sua construtora, mostra a aplicação no app e o painel das obras e responde sobre preço, implantação e integração. Você escolhe o dia e o horário.
Roteiro de vistoria, app no canteiro, plano de ação e a nota de cada obra em um só sistema, ligados aos +25 módulos da SULTS.
+1.750 marcas e +92 mil unidades operam no SULTS.
Ainda montando o roteiro? Comece pelos modelos gratuitos da biblioteca de checklists.
